各地楼市新政陆续出台，影响几何？专家解读

2025-07-25 17:52:29　来源：徐州发展论坛

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　　来源：微信公众号“东方网”

　　近日，上海出台楼市新政，市场随之骚动，多条力度空前的政策引发热议。

　　上海离婚预约因新政爆满？假的，但售楼处确实挺忙

　　新政的确令人兴奋。“沪九条”提出，非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年、非本市户籍单身人士可在全市购买1套二手房、商贷首付首套降至两成、商贷利率首套降至3.5%等。无论首付比例下降还是房贷利率调整，都大幅降低了购房门槛。此外非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房，二手房市场或将因此激活。

　　政策刺激下，售楼部和中介们已经感受到了反馈。

　　多位中介向记者透露，27日晚到28日上午，咨询量明显上升。

　　某房产中介透露，27日晚，嘉定、闵行、奉贤等区的很多售楼处都是不打烊的，“客户随时看房随时带”。有之前看过房的客户新政当晚赶到售楼处，复看之后直接下订。

　　值得一提的是，楼市新政还取消了离异购房限制。27日晚间，网传消息称本市离婚预约登记已经排至半月后，有观点认为此系新政影响。另外有截图显示，上海某婚姻登记点6月15号的预约已全部排满。

　　记者致电闵行区婚姻登记中心，工作人员表示目前离婚预约登记会开放一个月内的号源，周一到周六每天开放的登记额度为24对。一般选择周六登记的人会比较多，所以周六约满是很正常的。周六离婚登记爆满或与新政无关，15号之前周一到周五的时间段内仍有大量号源。

　　目前，闵行区未来两周末的离婚预约已排满，但黄浦、徐汇等区仍然可以预约周末的登记。

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